落座後，我先抿了口清茶，的確清香四溢，口感也很好，沒有一般茶葉的那種苦，反而有點淡淡的甜味。

“姐，你沒喝過，嘗嘗，味道不錯！我每次過來都要泡兩杯。”我對陳曼笑道。

“我這些茶葉是直接從茶農手裏買來的，味道更純正！”王書記笑道。

陳曼喝了一口，頓時發出嘖嘖的讚嘆聲，說確實跟一般的茶葉不一樣。

三人以茶開局，很快切入到了正題，都是很忙的人，不浪費時間在拉家常上。

“王書記，昨晚我要表達的意思沒有來得及跟您解釋，今天借此機會，我把我的想法坦誠地跟您做個匯報。”

“穆總可千萬別這麽說，我知道，您會有那種想法，也是正常的，不過，人家要投資我們秀陽縣，我們是沒有理由拒絕的，但我們可以設門檻。所以我覺得這都可以商量的，您先說說您的想法。”王書記笑道。

“是這樣的，如果是其它的行業或者產業，或者說如果是大城市，我們希望有其它的同行一起來競爭，共同把市場做大。比如我們電商平臺這塊，我們為什麽要孵化器？就是要一起來做大這裏的電商產業，我們一家做會很累的，因此我們從來不拒絕競爭，這是我要表達的第一層意思，希望王書記不要誤解。我們不是那種吃獨食的企業，這種企業格局不夠大，也就做不大。”

“嗯嗯，我從來沒懷疑過穆總的胸襟和視野，我就知道您肯定有自己的想法的。您是覺得我們秀陽縣的經濟條件和城市規模容不下兩家房地產企業嗎？”

“差不多是這個意思，我們來秀陽縣也一年多了，對這裏的經濟狀況，消費能力以及房地產市場的情況都比較了解了。這個地方如果有兩家規模以上的房地產企業進駐，這兩家企業都做不起來，最終可能會變成爛尾樓，房子賣不掉無法生存，政府浪費了土地，企業賺不到錢，老百姓也沒有得到實惠，對利益相關方都不利。”

“哦！我相信穆總的分析是有道理的，那如果我們排斥了外面的房地產企業進來，也不太好呢！人家會說卓越地產在搞壟斷，這個問題怎麽解決呢？”

“說實話，我也不知道，就像您剛才說的，只能政府這邊設門檻吧！其實，您也不用太擔心，我昨天說我們撤出去，不是全部撤出去，只是把地產這塊放棄，我們當時構想的卓越新城不建了唄！讓淩越地產來建吧！讓他們建淩越新城。”

“呵呵，穆總，別開這種玩笑，怎麽可以這樣呢！這肯定不是個選項哈！卓越集團是我們重點落戶企業，不可能把你們擠出去的。”

“王書記，我說的是真的，如果淩越地產堅持要進來，我們就撤出去。而且，在我們落地之前，我們是需要跟咱政府這邊簽協議的，排他條款，只要有別的房地產企業進來，我們就不會同意的。否則我們就提前撤出，以後也不會進來的。”

這話已經把路堵死了，王書記有點尷尬地笑了笑，顯得有些為難。

“穆總，您的意思是不允許第二家房地產企業進駐秀陽縣，只能你們卓越集團來做我們這裏的房地產市場？”

“是的，條件我們雙方可以談，但最終的目的是對政府，企業和老百姓都有利，我們要給老百姓有個交代，我們卓越集團不是唯利是圖的企業，取之於民，用之於民。另外，我再把為什麽我要這麽做的理由再講透一點。”

“不僅僅是剛才您說的哪些原因嗎？”

“嗯，還有更深層次的原因，我記得以前跟您說過，我們建卓越新城的目的除了提升秀陽縣的城市名片，城市形象之外，我們卓越信息的員工，將來要在這裏工作或者生活，我得給他們提供相對舒適的生活環境，包括我將來還要在卓越新城建學校，幼兒園，我們這些配套的條件不跟上，是留不住人才的。沒有人才，這個城市就沒有希望。所以我最終是要做這件事。不久的將來我們卓越信息的員工，人手一套房，全是公司送的，那我為了降低我的成本， 必然要自己建我們的卓越家屬樓，築巢才能引鳳。現在我們的女員工都住在秀山別墅，為什麽？因為我要讓我的員工在卓越信息工作有自豪感，歸屬感和獲得感，否則，人家為什麽要跟我們幹？”

我接著說道：“一旦有其它的房地產企業進駐的話，要麽把市場做爛了，要不就把房價拉高了，無形中推高了我的成本。所以，如果您這邊很為難的話，我們就自己放棄，現在反正還沒有正式啟動這個項目。那我們卓越信息的總部就會撤到省城或者秀江市，畢竟城市大，人才齊，配套的生活設施也全，而且不用我自己投資去建，我何樂而不為？”

“王書記，說白了，我的這些構想不僅僅是為了我們自己的企業和員工，也是為了秀陽縣當地政府和老百姓，為了秀陽縣的長久發展。”

“穆總就是穆總！大手筆，有遠見，我聽明白了，也就是說，如果我們放了其它房地產企業進駐，那你們就會放棄房地產這塊，卓越信息的總部也遷走？”

“是的，會把卓越信息的服務中心，也就是後臺放在這裏，給你們解決一部分就業問題。但將來的稅收肯定會在總部，現在很多地方都有總部經濟，各種政策也多。我把後臺留在秀陽縣，是居於對秀陽縣的這份情感，還有跟王書記也是朋友，不能把事情做得那麽絕，我能留下的產業肯定會放在這裏。但孵化器肯定也做不了了，我們自己的總部都撤走了，誰會跟我們過來呀？”

“明白，穆總，看來是我們想簡單了，以為兩家企業有競爭會好一點，互相促進。還是沒有考慮到秀陽縣的實際情況。那如果您非要簽定這個排他條款，您這邊能給我們提供什麽保證呢？這我也需要在班子會議上跟同志們做個解釋，或者，我們一起開個會，大家開誠布公地談一次？如何？”

“行，還有，除了我們談的這些，我也可以跟淩越地產的張總見個面，我們雙方也談談，雖然同行是冤家，但也可以成為朋友的。方便引薦一下這位張總嗎？”

我很想見識一下這位淩越地產的老板到底是何方神聖！

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